Schafft es das Wasser nicht ins Innere zu gelangen, entwickeln sich im Außenbereich Druck- und Auftriebskräfte. Hierfür ist hauptsächlich der erhöhte Grundwasserspiegel verantwortlich, der mit Starkregen einhergeht. Das Grundwasser drückt mit enormer Kraft gegen die Sohle. Übersteigt die Auftriebskraft die Gesamtlast des Gebäudes, kommt es zum Aufschwimmen. Die undurchlässige Bodenschicht oder gar das ganze Haus heben sich an. Das Fundament kann dabei schwer beschädigt werden, der Einsturz des Hauses droht.

Solch kritische Situationen ergeben sich meist in der Bauphase, wenn die Gebäudelast noch gering ist. Deshalb sollte die Fertigstellung der Gründung nicht mit hochwassertypischen Jahreszeiten wie Winter und Frühjahr zusammenfallen. Eine mögliche Flutung des Gebäudes bietet ebenfalls Schutz. Durch eine Flutung mit sauberem Wasser wird im Inneren des Hauses Gegendruck aufgebaut, der die von außen wirkenden Kräfte reduziert. Zudem erhöht das Wasser das Gesamtgewicht. Es gilt: Für jedes hochwassergefährdete Gebäude muss eine statische Überprüfung der Auftriebssicherheit durch den Fachmann vorgenommen werden.